今日有网友发布将一个帖子推给了我们——《豪宅卓越皇后道的交付，卓越怎么可以做到如此地步？》卓越皇后道：观音桥组团？亚洲豪宅专家执笔！卓越皇后道是卓越集团2018年初100%收购的重庆奔力玖晟房地产开发有限公司股权获得的项目。卓越皇后道在相关地图上显示是重庆市江北区五里店五星南路。但在各大购房网上介绍却说是：“位于重庆市核心板块观音桥组团”！而且还写清楚了其是“亚洲豪宅专家LWKLWK&Partners大师执笔”、“礼献城市精英阶级”。正是卓越皇后道宣传的观音桥“豪宅”、“塔尖资产”，尽管其小区“均价250W+，套内均价2.5W”依然受到了购房者的热捧！豪宅专家交房现场：大门没修、纸板门、严重减配、垃圾山……“我们很愿意去相信世界是美丽的，生活是美好的，也愿意相信卓越是一个有良心的有责任的开发商。所以在交房前，我们都是怀抱着美好的愿望，回家的喜悦来到楼盘。”今年3月，卓越集团宣传的观音桥“豪宅”、“塔尖资产”卓越皇后岛开始交付。但看到卓越皇后道交房现场的业主“真的心凉凉，小区的楼盘，怎么可以做到如此地步？不查不知道，原来卓越在全国各地的楼盘都严重减配、虚假宣传。在上海、长沙卓越置地更是被政府列入了黑名单。如果论坛有想要买卓越南平“地王”的朋友，奉劝大家：宣传得再好也别碰！”为此，业主找开发商沟通了3次无果，开发商还甩锅ZF。无奈，业主开始发帖将卓越皇后道交房问题予以曝光。于是，我们将该帖子网友反映的问题进行汇总：1、售房时销售承诺接房时五星南路、长安中路等3条道路全面通车。现在接房时长安中路要2022年修通，小区大门所在的五星南路还是条断头路，距离修通遥遥无期。承诺的三个车行出入口、2个人行通道，现在仅有一个，还是消防通道，还是单行道！小区800户业主以后每天都只能和旁边职业学校、汽修厂共用这样一条路进出。不谈高端小区，就连公租房的主要道路也比这强一万倍吧？另外，通往九街的长安中路正在施工，但是卓越负责的接驳道路见不到任何动工迹象。2、该项目红线区域内大门未修。销售宣传的大门：卓越在宣传时说会将原售楼部作为小区入户大门，售楼部确实高端有格调。现在交房时的大门：现在小区根本没有大门！在消防通道开了一个小门作为业主进出口，甚至连保安岗亭都没有！保安坐塑料凳上看守大门，以后再把保安换成老大爷，就太有画面感了！开发商给业主解释，因为政府不修路，甩锅ZF，混淆视听，引起业主闹事全部找ZF！3、整个公区绿化：烂俗不堪,业主唯一通行道路的堡坎竟然丧心病狂地用一整面假草来掩盖！销售宣传的绿化：园林宗师FLO订制现在交房时的绿化：出入通道的假草和死竹子宣传的卓越卓系列最高档次楼盘，却与宣传严重不符，完全没有一池一廊四园，取而代之的是假草皮、假花假草滥竽充数。“高大上”的儿童乐园廉价的铁椅对外宣传该小区设计是由某高端设计师设计，结果一再减配改设计，现内部景观与卓越在重庆其他区域的刚需住宅的绿化景观一模一样（并且还没刚需的好），接房前还宣称景观是升级提升版本！4、车库：4层地下车库只修好1层就交房，且车位线十分狭小、车库承重柱歪斜、车库漏水。在交房之后，卓越在入户大厅居然又现画了两个车位：来看看，入户大厅口的两尊“门神”车位，留给业主通行的过道仅有75CM。被柱子和停车位包围的3栋入户大厅5、在商业还是工地的情况下，卓越就选择了交房，现在小区商业部分已经完全沦为了垃圾场。销售宣传的商业：交房现场的商业：6、室内精装：卓越在卖房时宣传小区精装标准4000-5000元/每平方，接房后问题数不胜数，让业主彻底失望。普遍入户门破损，破损的门显示是纸板门。而且还有地砖破损、室内漏水返潮、无中央空调和新风水电偷工减料等诸多问题。更过分的是，楼道照明灯居然是反应极为迟钝的声控灯：就算大声吼，灯也亮不了。7、物业服务：宣传的物业：“金钥匙”管家接房时的物业：只有4栋楼，绿化率25%的小区，物业收费竟然达到4元/平方。而且保安无保安亭，绿化不维护，楼栋管家永远不在位只能通过微信找她。任何事项都是拖延和“上报上级”。接房不足半个月小区的卫生8、外围围墙做不到封闭式小区，用钢架搭成围墙，整面塑胶假草皮绿化，消防安全隐患，以及达不到小区完整性封闭性！9、卓越皇后道本来就已经逾期交房，却还是这样的品质，让业主几百万元打水漂。10、小区设有10%的公共充电桩更是变成了预留充电桩接口。最终发帖和回帖的网友，要求：需要退房！“至此，我希望每一个看到此文的业主，勇敢站出来，加入业主群共同维权，群策群力共同守护我们的家园。这里，已有近200多位业主在等你，等你的到来。”卓越皇后道周边道路不通、豪宅问题，网络再调查！实际在去年我们曾经就对卓越皇后道进行过报道：详见：《注意！楼市惊现新式“销售套路”！卓越皇后道业主已中招，特向广大购房者发劝诫信提醒！》3月2日，有市民在重庆网络问政平台上投诉：卓越皇后道周边道路不通！江北区卓越皇后道小区周边道路不通，目前形成了一个“断头路形式”，对居民出行比较困难的问题。据了解该小区规划了三个车辆出入口及行人出入口，然而目前只有一个出路口可通行。目前另外一个出入口位于长安中路二期，该道路还处于施工阶段，而主出路口位于五星南路与长安中路交接附近，该处道路未见施工迹象。现目前只有一个出入口位于两江职业教育中心旁，而该处道路狭窄，到了晚上经常不少车辆停放于该处附近，对附近居民进出造成困扰。该投诉再次将卓越皇后道周边道路情况进行反映，即卓越皇后道周边的道路规划有3个车行入口和行人入口，但现在只有1个出入口，且该出入口狭窄。而3月14日，又有市民在重庆网络问政平台投诉：而该投诉继续反映卓越皇后道周边道路情况，即“原楼盘设计有三处人行出入口，但因五星南路未实现规划，楼盘主入口现正对山包，无法使用；因长安中路仍在施工，次入口（与长安中路相接）无法使用。全楼盘仅有一处消防通道侧门可供业主进出，与购置楼房时的宣传完全不符。同时，楼盘设计规划图中有环形消防车道，现因规划五星南路仍未实现规划，另一出口不可用，不能形成消防环道，楼盘内未设置回车场，有重大消防隐患。”根据重庆网络问政平台显示，相关部门还未对这2个投诉进行回复。但编者在人民网领导留言板中查到卓越皇后道也有相关投诉内容：3月17日，江北区住房和城乡建设委员会对此回复：其回复内容我们概况一下：1、卓越皇后道小区大门已施工，部分景观广场、次入口（长安中路二期）因受市政道路影响没有实施。2、因市政道路未建成，小区场地内实施临时尽头式消防车回车场。3、长安中路二期由于改迁等因素，导致现场施工进度未达到预定目标，但2022年下半年道路右幅（麒麟公馆至山水天成段）建成通车，道路全线预计2023年建成通车。4、五星南路道路工程已完成施工图设计，因征收问题，暂无建设计划。5、五星南路乱周边道路车辆乱停问题，将进行违停整治。正是鉴于卓越皇后道周边情况还比较老火，同时卓越皇后道内部也存在众多问题，许多业主决定其根本不具备接房条件。作者：徐东工作室图文资料来源：重庆购物狂、重庆网络问政平台、人民网留言板如有侵权，请联系小编删

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